Μέχρι πότε μπορείτε να κάνετε την αίτηση στο myAADE. Οι προϋποθέσεις για την έκπτωση, τα ποσοστά ανάλογα με την αξία του ακινήτου και οι παγίδες με τα συνιδιόκτητα.

Αν έχετε ασφαλίσει το σπίτι σας, ήρθε η ώρα να διεκδικήσετε τη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Η σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ είναι πλέον «στον αέρα» και οι ιδιοκτήτες έχουν προθεσμία μέχρι τις 16 Φεβρουαρίου για να υποβάλουν τις αιτήσεις τους.

Πόσο κερδίζετε

Η έκπτωση καθορίζεται από τη φορολογητέα αξία της κατοικίας:

  • Έκπτωση 20%: Για ασφαλισμένες κατοικίες με αξία έως 500.000€.

  • Έκπτωση 10%: Για ασφαλισμένες κατοικίες με αξία άνω των 500.000€.

Σημείωση: Για να δικαιούστε τη μείωση, το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο για τουλάχιστον 3 μήνες. Αν η ασφάλιση καλύπτει μικρότερο διάστημα του έτους, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.

Οι απαραίτητες προϋποθέσεις

Για να εγκριθεί η έκπτωση, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να καλύπτει σωρευτικά τους κινδύνους:

  1. Σεισμό

  2. Πυρκαγιά

  3. Πλημμύρα

Επίσης, η κάλυψη πρέπει να αφορά το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος (η οποία ορίζεται στα 900€ ανά τ.μ.).

Βήμα-Βήμα η διαδικασία στο myAADE

Οι ιδιοκτήτες πρέπει να εισέλθουν στην πύλη myaade.gov.gr και να ακολουθήσουν τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Προσοχή στις συνιδιοκτησίες: Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερα από ένα άτομα, ο λήπτης της ασφάλισης πρέπει να δηλώσει τους ΑΦΜ όλων των συνιδιοκτητών. Στη συνέχεια, οι υπόλοιποι θα λάβουν email και θα πρέπει να υποβάλουν τη δική τους αίτηση ξεχωριστά.

Πότε έρχονται τα εκκαθαριστικά

Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν έως τα μέσα Μαρτίου. Η εξόφληση του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται τον Μάρτιο του 2026 και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027.